Rénovation du patrimoine immobilier FEDENE

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Rénovation du patrimoine immobilier FEDENE Recherche & Développement

Schéma maintenance systèmes de chauffage

Description de l'étude :

L’étude porte sur l’analyse du patrimoine immobilier national et sur sa rénovation en s'interressant plus particulièrement aux bâtiments collectifs gérés par des exploitants.

Les bâtiments choisis sont représentatifs du parc géré par les adhérents de la FEDENE.

Trois typologies de bâtiments sont étudiées et fixent les performances thermiques de leurs composants  :

  • Avant 1948 : bâtiments anciens, avec des techniques de construction anciennes,
  • Entre 1948 et 1974 : bâtiments pré-RT, mais avec des techniques de construction modernes,
  • Entre 1974 et 2000 : bâtiments RT avec des techniques de construction modernes.

Deux catégories de rénovations ont été appréhendées :

  1. Solution de rénovation non intrusives (extérieure, parties communes)
  2. Solution de rénovation dans les logements 

Différents scénarios de rénovation ont été appliqués sur l’ensemble de ces bâtiments : 
Scénarios 1 : Systèmes (régulation, distribution, génération)
Scénarios 2 : Enveloppe (isolation, remplacement des baies…)
Scénarios 3 : Système + Enveloppe

Outils / méthodologies

1e partie : Utilisation de la méthode Th-C-E ex. Réalisation d’analyses paramétriques sur U48 afin de déterminer l’impact des travaux de rénovation sur les consommations. Puis chiffrage et évaluation du temps de retour sur investissement à partir d’un outil réalisé par CARDONNEL Ingénierie. 
 
2e partie : (Valorisation de la maintenance en logement collectif)
Création d’un outil permettant de calculer les consommations de chauffage et d’ECS sur une année. Ces consommations prennent en compte les taux de charges, les rendements de combustion, les pertes à l’arrêt, les pertes de distribution…
L’outil permet de simuler des scénarios de dégradation des performances des systèmes en l’absence de maintenance.
Ainsi, il a été possible d’évaluer l’impact de la maintenance des systèmes sur les performances énergétiques globales du bâtiment. 

Bâtiment rénové Retrouvez l'étude complète

Éléments clés

Client:
FEDENE
Prestation:
Etude de nouveaux systèmes, concepts et produits innovants
Etude:
"Vers quelle rénovation énergétique ? (système enveloppe...)
Etat :
achevé

Particularités du projet

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    Segmentation de l'étude :

    • Proposer des scénarios de rénovation adaptés pour les différentes typologies de bâtiments. Ces solutions prennent en compte l’amélioration des performances énergétiques, mais également l’impact financier et le retour sur investissement des travaux réalisés. 
       
    • Prise en compte de l’impact de la maintenance et de l’entretien des systèmes sur les performances énergétiques globales du bâtiment. L’objectif de l’étude étant de monter l’intérêt d’effectuer des opérations de maintenance sur les systèmes tout au long de la vie du bâtiment
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    L'étude complète et ses résultats présentée à la presse sont à retrouver ici

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